Atelier Voisinage s’engage à vous fournir des devis clairs et précis, sans coûts cachés.

  • La première étape sera de déterminer ensemble l’étendue de la mission que vous nous confirez, selon vos envies, la complexité du projet et vos capacités financières. Mais pas d’inquiétude, nous y allons par étapes.

    Nos devis détaillent le nombre d’heure de travail que nous estimons nécessaire à l’étude de votre projet et comprennent les réunions de présentations, visites-conseils, etc.

    Le taux horaire de l’agence est de 80€ HT, la TVA étant en fonction du projet (10% en rénovation ou 20% en neuf).

    Nous décomposons ainsi l’accompagnement en 3 contrats successifs :  

    1. Forfait “initial” horaire : lors de la première mission (visite-conseil et/ou Esquisse), afin de se rencontrer et vous fournir les premiers conseils, pistes de projets et points de vigilance. En mission d'Esquisses, nous établissons plusieurs scénarios avec plans, images et premiers estimatifs afin que vous ayez toutes les clés en main pour construire ensemble votre futur projet.

    2. Forfait “études” horaire : Pour la suite des études, en fonction du programme déterminé lors des phases d’Esquisse et de la complexité du projet. A la fin de cette phase, nous aboutissons à la demande d'autorisation d'urbanisme (Déclaration Préalable de Travaux ou Permis de Construire) et à un Dossier de Consultation des Entreprises puis au choix des entreprises.

    3. Forfait “travaux” à la réunion de chantier : En cas de mission complète, nous établissons un planning estimatif de chantier avec les entreprises. Notre mission consistera au suivi des travaux, avec une rémunération au nombre de réunion de chantier. 

    Contrairement à des honoraires au pourcentage de travaux, nous valorisons ici un temps d’accompagnement juste et adapté à chacun, que ce soit dans la recherche (créative!) d’économies que d’un travail pouvant s’apparenter à du “sur-mesure”.

    Mais afin de vous aider à vous projeter, sachez que nos honoraires d'accompagnement pour une mission complète (c'est à dire des Esquisses à la livraison des travaux) oscillent entre 12 et 16% du montant de travaux, en fonction de la taille et la complexité du projet.

  • ces deux prestations sont en parti prises en charge par une subvention Ma Prime Rénov'

    Mon Accompagnateur Rénov’ :

    L'accompagnement au parcours de rénovation subventionné "Ma Prime Rénov" est au tarif de 2500€ TTC (audit et frais de déplacement dans la métropole brestoise compris ).

    Audit énergétique :

    • maison : 1300€ TTC

  • Avant de vous engager dans le "projet d'une vie", l'Atelier Voisinage propose de vous accompagner en vous offrant les services d'un architecte spécialisé dans la rénovation. Celui-ci effectuera une première analyse sur place du bien concerné.

    Que ce soit avant d'effectuer un achat ou concernant un logement que vous possédez déjà, nous réaliserons une évaluation initiale sur site et discuterons avec vous de vos attentes afin de définir ce qui est réalisable. Notre objectif est de vous fournir un avis impartial et éclairé.

    Suite à la visite, un rapport écrit détaillé vous sera remis dans un délai de 7 jours. Ce rapport mettra en évidence les points forts et les points faibles du bâtiment, ainsi que l'adéquation entre vos attentes et les caractéristiques du bien en question.

    tarif mission visite-conseil :

    • visite et rapport : 400€ TTC

  • Le coût de votre projet dépend de plusieurs facteurs, et se décompose dans les grands postes suivant :

    • coûts des travaux :

      • travaux d’artisans

      • raccordement aux réseaux (ENEDIS, assainissement,  télécommunications, etc.) 

      • mobilier, électroménager, cuisine, etc.

    • coûts d’étude, au cas par cas :

      • diagnostics : thermique, parasitaire, amiante, etc.

      • honoraires de géomètre

      • honoraires d’architecte

      • honoraires d’ingénieur (thermique, structure, etc. au cas par cas)

      • honoraire d’ingénieur géotechnique (couramment appelé “étude de sol”)

      • honoraires de paysagiste-concepteur

    • coûts d’assurance : une assurance Dommage-Ouvrage est obligatoire pour toute personne faisant construire. 

    • coûts financiers : ce sont généralement vos intérêts d’emprunts et assurance emprunteur

    La masse d’études et documents en complément de la mission d’architecte peuvent déjà vous sembler très (trop) importante… Mais lors de nos premières rencontres, nous ferons un état des lieux des documents et des coûts à prévoir afin que vous puissiez anticiper au mieux. 

    Cette apparente complexité n’a qu’un seul but : assurer la pérennité de votre investissement !